導讀：現實中認購書往往是購買房屋的起始階段，特別是購買預售的商品房，一般從決定購買房屋到拿到房產證周期較長，中間任何一個環節出現問題都有可能導致交易無法完成。所以從購買房屋伊始就應該開始杜絕一切風險，因此總結買房的注意事項以及簽訂認購書應當注意的事項對日常生活有非常重要的指導性意義。

二、簽訂認購書的注意事項

    在現實生活中，購買房屋往往要簽訂認購書，但是法律上認購書并不是購房合同中必須規定的法律程序，認購書在法律中只是被視為要約合同。購房者在買房前可能存在幾種風險：一是交給開發商的預購房款可能被開發商挪作他用而并非用于房屋建設；二是約定的交房日期可能推遲；三是購房價格因為沒有簽訂合同可能會有變動等。

    要明確一點，認購書只是作為邀約合同，并不是實際的房屋買賣合同，但是并不能忽視認購書的重要性，雖然與買賣合同有差距，但是認購書仍然是作為獨立的合同而存在的，一般情況下，一份合格的認購書包含以下幾個方面：

  1、雙方當事人的基本信息；

  2、房屋基本信息（包含房屋具體位置、實際面積等基本情況）；

  3、購房價格的約定和計算；

  4、簽署訂買賣合同的時間期限。

    簽訂認購書時一定要看清楚是否包含以上幾方面內容，缺少任何一項都不能貿然簽字，因為認購書涉及到相應的定金或者違約金，如果買方違約，定金是不予返還的，賣方違約，雙倍返還定金，為了避免這種麻煩，最好在簽訂認購書時看清楚相關條款。

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