1、如果在租房期間出現延遲支付租金的情況，房東可以先向租客放出催款的通知，如果租客還是不能按期的繳納租金的話房東可以解除合同。
2、在約定的期限能滿期，房東如果在租戶租房期間解除合同關系，房東可以先先租客發出明確的解除合同的意志。
3、如果租房合同還沒有到期的話房東如果想漲租金屬于是不合法的行為，租客可以履行合同終止為止，然后再寫上房租的問題。
4、如果在租客租房期間，房屋因為特殊情況的拆遷導致的租客無法進行租房，房東可以給出一定的補償給租客。
合同的解除并并不是因為解除條件而發生的，而是有解除合同的一方行使處理因房屋租賃合同的解除而產生的糾紛，這個需要注意：
1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要注意的是合同的解除與附解除條件的合同兩者大不相同，前者是因為法定或者約定的條件而形成的權利，其中的效力發生實際行使解除權為必要的方式，后者因約定條件而成，而當然發生合同消滅的效力。在行使解除權，根據國家規定的《合同法》第九十六條規定，應該以通知的方式，但不能妨礙訴訟的方式行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3.在這里需要嚴格的把控合同的解除條件，當時只要符合合同約定的法定條件情況下，才能解除合同。在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知也不能產生合同被解除的法律效應，相反則是違約的。
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