什么情況下可以解除合同？專業合同糾紛律師咨詢

來源：作者：管理員發表時間：2020-07-18 閱讀數：次

在現實生活中，買賣雙方確定買賣關系，簽訂買賣合同以此約束雙方的義務保障雙方的權益，但是也會有許多人在簽訂合同后，才發現許多不滿意或者是不合理的情況想要通過解除買賣合同的方式保護自己的合法權益。那么，什么情況下可以解除合同？買賣合同的違約金如何確定？買賣合同糾紛應該如何解決？下面由河南煥廷合同律師整理相關資料，希望對您有所幫助。
一、什么情況下可以解除合同？
1、當事人協商一致解除；
2、約定的解除條件成就；
3、因不可抗力致使不能實現合同目的；
4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務；
5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

二、買賣合同的違約金如何確定？
買賣合同的違約金最多不能超過實際損失的30%，超過30%的，一般認為過高，可以請求法院予以適當減少。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
三、買賣合同糾紛應該如何快速解決？

1、協商解決
買賣合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法，也不應采取扣發貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規定，應該首先通過協商解決糾紛。協商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今后的繼續合作，還可以節省時間、人力和費用。
2、仲裁解決
仲裁是指買賣合同雙方當事人發生爭執，協商不成時，根據有關規定或者當事人之間的協議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決買賣合同糾紛是常用的一種方式。
3、訴訟解決
當發生買賣合同糾紛后，雙方當事人協商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多，而且這種方式效力更高。
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