鄭州房產(chǎn)糾紛律師:按揭房產(chǎn)證什么時候可以拿到?
鄭州房產(chǎn)糾紛律師:按揭房產(chǎn)證什么時候可以拿到?

鄭州房產(chǎn)律師解答:按揭房要拿到房產(chǎn)證最直接有效的方法確實(shí)是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的,還清房貸后,銀行會提供一張蓋章的單子,不出幾天即可去銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證,不過這之前必須到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心將貸款注銷。鄭州專打房產(chǎn)官司糾紛律師事務(wù)所
不過還清貸款并非唯一的辦法,申請人如果能夠堅(jiān)持按時還房貸,還款滿兩年后,也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種樣途徑得到的房產(chǎn)證,上面蓋有“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”標(biāo)識。表明房子還是在抵押狀態(tài),還是要等到還清貸款后,辦理了注銷抵押登記手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。
若是二手房,需要先過戶才可以拿到房產(chǎn)證的。需要憑借個人身份證,戶口本等資料后去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請。
一般來說按揭房申請辦理房產(chǎn)證,一手樓需要交樓后200個工作日就可以拿到,二手樓過戶按揭之后15-30個工作日拿到房產(chǎn)證。
【法律依據(jù)】
《商品房銷售管理辦法》-第三十四條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪,測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
開發(fā)商不給房產(chǎn)證怎么辦?
鄭州房產(chǎn)糾紛律師:按揭房產(chǎn)證什么時候可以拿到?http://www.nnbkqnp.cn/lingyu/dcjf/4033.html
聲明:本內(nèi)容由河南煥廷律師事務(wù)所整理發(fā)布。若內(nèi)容不正確或涉及侵權(quán),請及時聯(lián)系我們,我們將核實(shí)后及時處理。