導讀：隨著房價的不斷上漲，如今越來越多的人選擇租房居住,以減輕生活壓力。為避免糾紛的產生，我們有必要對房屋租賃要注意的事項以及如何簽訂有效的租賃合同或者協議作一個大概的總結，以幫助大家在現實生活中處理具體問題。
一、房屋租賃注意事項
1、雙方當事人的基本情況：
（1）出租人需要提供房屋的產權證等材料。
（2）雙方當事人的姓名，住址等個人信息。
（3）房屋的具體位置。
（4）出租人與產權人的關系以及委托情況。
2、出租房屋的具體情況：住房面積、住房裝修情況、家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等。
3、住房用途：住房是用于承租人自住還是與其他人合住；住房是用于居住，還是可以有其他用途等。
4、租賃期限：租賃合同中應當明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續租或不再租賃，應提前多久告知。
5、房租及支付方式：住房租金以及付款方式由雙方協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修繕責任：如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人予以維修。如果是因為承租人造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。
7、狀況變更的約定：承租人在需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
8、轉租的約定：是否可以轉租應當在租賃合同中明確約定。
9、違約責任的約定：對于可能產生的違反合同的行為，應在合同中約定相應的違約責任。
10、租賃合同的變更和終止：如果雙方認為有必要改變合同的各項條款，雙方可以通過協商對合同進行變更。
二、房屋租賃合同怎么寫才有法律效力
特別需要注意以下幾個方面:
1、寫明出租方、承租方的個人信息;
2、寫清楚出租房屋的具體產權信息;
3、合同中明確約定雙方權利義務；
4、租房費用的約定；
5、違約賠償等內容。
三、發生房屋租賃合同糾紛如何處理
1、合同當事人協商解決；
2、要求第三方中介出面調解；
3、到房屋所在地法院起訴解決。
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