【案例】

     孫某（女）畢業(yè)后在一家房地產(chǎn)公司工作，結(jié)識了同事趙某，長期相處下來兩人產(chǎn)生了感情，后雙方商量要結(jié)婚，為了表示自己的誠意，趙某許下承諾要將自己名下的一房產(chǎn)贈與孫某，并簽有贈與合同，但沒有辦理過戶。婚后，兩人因感情不和起訴至法院離婚，在分割財產(chǎn)時，趙某要求撤銷自己的贈與，收回房屋。

    請問，趙某可以撤銷贈與嗎，涉案房屋究竟歸誰所有？

    【律師解答】

    贈與合同，指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

    贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈與，但是法定不可撤銷的情形除外。

    本案中，由于贈與的房屋未辦理過戶手續(xù)，因此，趙某是可以撤銷贈與，收回房屋的。

    【法條鏈接】

    最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國>若干問題的解釋（三）》 第六條

    婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

    第一百八十六條

    贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

    具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

    第一百八十七條

    贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

    第一百八十八條

    具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過

    公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

    《贈與公證細則》第七條

    辦理不動產(chǎn)贈與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈與行為無效。