我和女友去年一人一半出了房子的首付的定金，以女方的名譽的公積金貸款買了一套商品房，出資時我和她沒有任何的文字性的協議，房主的只有她一個人的名字，但是房子的貸款金額是我們共同的財產，現在感情破裂了現在房子的產權人是不是一個人的，當時首付款是我直接轉賬給開發商的，對我的擁有的產權有沒有幫助，如果沒有產權，我在這套房里都有什么權益？
因為我出資是形式沒有任何的女友的文字性出資證明，當時我還是直接的給轉賬給開發商的，銀行能查出我的銀行賬號有轉賬記錄，能不能做為我對這套房出資的證據？
中國的房子房產證是認定產權認定唯一證據
如果辦完了產權證，則一定不是屬于產權人，但是如果沒有辦理產權證，可以向房管局和法院提出異議，暫時不予辦理產權證，如果你女朋友能把你的首付及時支付你，那你對產權無法主張權利。如果不能及時支付你的首付，你就可以主張對這套房的部分產權。就目前情況，你可能當時沒有繳納公積金，只要你可以要求你女朋友采用商業貸款，兩人共同合貸，或者你能將首付及時支付給他，自己產權。
2.但是憑借銀行轉賬證明，你肯定可以要回自己的首付部分，如果沒有這個，你可能一分錢都拿不回來！
一、如產權證沒有你的名字，你們未婚，則你不是產權人，你無法主張房屋的所有權。你女友才是不動產的所有權人。這樣情況你較被動。
二、當時付首付你是直接轉賬給開發商，對你擁有產權沒有幫助。
三、你沒有產權，但是，從銀行能查出從你的賬號轉給了開發商，如有注明是代付該房的房款，可做為你對這套房出資的證據，你可以主張這方面的損失。
你可以向當地房管局的仲裁辦公室申斥，房管局一般情況有專門處理這方面糾紛的部門，具體情況要請他們協助。以免人財二失。
首付是誰轉賬給開發商的并不重要，重要的是首付憑證是誰的名字。如果是你的名字，這部分錢可以要回，但產權始終不是你的。
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